Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową działką położoną w podwrocławskiej miejscowości Brzezia Łąka. Doskonałą komunikację z Wrocławia zapewnia obwodnica wschodnia, która znajduje się w odległości około 4,5 km - optymalnie pod kątem dojazdu i odległości pod kątem ewentualnego hałasu, który do działki dzięki temu nie dociera.

Lokalizacja w spokojniejszej, południowej części Brzeziej Łąki pozwala poczuć sielską atmosferę otoczenia. Miejscowy Plan gwarantuje, że w najbliższym czasie nic nie powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie działki, ponieważ nie ma możliwości zabudowy. Dlatego linia drzew sąsiadująca z działką będzie przez długi czas zapewniała rewelacyjnie zielone otoczenie.

Ślepa droga dojazdowa ogranicza ruch jedynie do 5 willowych domów (2 wybudowane, 3 możliwe do powstania w przyszłości) - co dodatkowo pozytywnie wpływa na poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

PRzy działce w drodze jest prąd i sieć wodociągowa (hydrant doprowadzony na drodze wewnętrznej).

Poniżej informacje z planu. Zapraszam do zobaczenia na żywo.

USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU DLA TERENU:
10. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem MN/1:
1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego wolnostojącego,
b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty,
c) dopuszcza się wydzielenie dodatkowych niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych
o szerokości 6 m w liniach podziału geodezyjnego, zakończonych placem manewrowym o wymiarach
min. 12,5 x 12,5 m.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki
zagospodarowania terenu, w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania
krajobrazu:
1) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy, w odległości 6m od linii rozgraniczającej ciąg pieszo-
jezdny, której przebieg przedstawia się na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla terenu w obrębie Brzezia Łąka - MPZP BRZEZIA ŁĄKA VI;
2) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4;
3) minimalna intensywność zabudowy - 0,1;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
5) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekraczać wartości
30%;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych - 10 m,
b) dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat - 5 m;
7) parametry dachu: układ połaci dachowych - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci
dachowych od 30 do 45o i o takim samym nachyleniu głównych połaci;
8) rodzaj pokrycia dachowego i kolorystyka: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym,
brązowym, grafitowym lub szarym;
9) ustala się wielkość działki budowlanej na nie mniejszą niż 1000 m2

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online