Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Brzezia Łąka.

Działka nr 209/1 położona jest w centralnej części miejscowości przy cichej wiejskiej drodze.

Powierzchnia 0,2699ha.

Działka ma kształt nieregularnego prostokąta o wymiarach : 42 x 51 x52 x 57

Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze: budynek mieszkalny, obora i stodoła.

Przeznaczenie terenu: MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa.

Droga asfaltowa.

Media: woda, prąd.

W miejscowości: szkoła podstawowa, place zabaw, boisko, 3 sklepy spożywcze, Żabka, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, przedszkole, żłobek, mała gastronomia, fitness, usługi.

Zaledwie 4km za Kiełczowem oraz 3km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.

Kursują tu autobusy do Wrocławia: 961 oraz 964.

W okół miejscowości znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne umożliwiające aktywny odpoczynek na łonie natury.



Przeznaczenie terenu: MN dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o
obsadzie powyżej 4 DJP (dużej jednostki przeliczeniowej),
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury
technicznej,
d) lokalizację usług nieuciążliwych, sportu, rekreacji i zieleni,
e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną
lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,
c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna
jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu
do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki,
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych
docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału powinna wynosić min.
900 m2. Dla terenów zorganizowanej działalności inwestycyjnej podziały zgodnie z 8.


Zapraszam na prezentację.

Zaskoczymy Cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami!

Weronika Kołbuc

U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową oraz otrzymasz fachową pomoc podczas procesu kredytowego.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.