WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ NA DUŻEJ DZIAŁCE 1730 m² - PRZESTRZEŃ, KOMFORT I SOLIDNOŚĆ.

Na sprzedaż jednorodzinny, wolnostojacy dom o powierzchni użytkowej 162 m² , posadowiony na imponującej działce 1730 m². Dom znajduje się w Brzeziej Łące niedaleko Wrocławia oraz Wschodniej Obwodnicy. To nieruchomość dla osób szukających przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu.

WE SPEAK ENGLISCH 600_700_257

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia domu: 162 m² - przemyślany układ pomieszczeń dla całej rodziny.
Powierzchnia działki: 1730 m² - ogromny ogród z dojrzałymi nasadzeniami i potencjałem aranżacyjnym.
Garaż: Wolnostojący budynek o powierzchni 25 m² , spójny architektonicznie z domem.

Ogrzewanie i instalacje:

System grzewczy: Niezawodny i bezobsługowy kocioł olejowy 1500l marki Buderus (ogrzewanie domu oraz wody).
Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe w łazienkach (parter i piętro), w pozostałych pokojach klasyczne grzejniki.
Kominek: Tradycyjny kominek w salonie (bez wkładu i płaszcza), tworzący niepowtarzalny klimat i dający naturalne ciepło.

Ekonomia i Media:

Woda: Przyłącze gminne - bardzo niskie koszty (średnio 100 zł na dwa miesiące ) oraz studnia głębinowa.
Szambo: Wyjątkowo pojemne - aż 20 m , co znacząco obniża częstotliwość i koszty wywozu.
Ogród: System zbierania deszczówki do dedykowanego zbiornika - darmowe podlewanie ogrodu przez cały sezon.

Otoczenie i standard:

Dom wyróżnia się solidną konstrukcją z dachem pokrytym dachówką betonową oraz eleganckim podjazdem z kostki granitowej . Duża działka zapewnia intymność, a jej wielkość pozwala na budowę altany, basenu czy placu zabaw bez utraty poczucia przestrzeni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER, wysokość 2,65m2:

* przestronny, dobrze doświetlony salon o powierzchni ok 30m2 z wyjściem do ogrodu oraz kominkiem
* widna, otwarta na salon kuchnia, meble w zabudowie kuchennej z wyjściem do ogrodu ok 20m2
* kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD
* hol o powierzchni około 20m2
* łazienka z toaletą oraz prysznicem o powierzchni 3,60m2 z ogrzewaniem podłogowym
* wiatrołap z szafą w zabudowie ok 2m2
* pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9,60m2, w którym znajdują się sprzęty do sterowania ciepłem, piec olejowy wraz ze zbiornikiem na olej 1500l, pralka oraz regały do przechowywania

PODDASZE/ PIĘTRO:

* duży, przestronny pokój o powierzchni 21,5m2
* garderoba z oknem o powierzchni 10,90m2, która może pełnić funkcję czwartego pokój na poddaszu
* łazienka z toaletą oraz wanną o powierzchni 9,70m2 z ogrzewaniem podłogowym
* korytarz 13m2
* dwa przytulne pokoje, każdy o powierzchni ok. 10m2

LOKALIZACJA: Brzezia Łąka - Komfort pod miastem

Błyskawiczny dojazd do Wrocławia: Zaledwie kilka minut drogi od granicy miasta. Dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) , dojazd na Psie Pole, Sępolno czy w stronę autostrady A4 jest szybki i sprawny.

Spokój i natura: Dom położony jest w cichej okolicy, z dala od smogu i hałasu wielkich arterii. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i pól (widocznych na zdjęciu) to gwarancja czystego powietrza i idealne warunki do biegania, spacerów czy wycieczek rowerowych.

W pobliżu:
Szkołę podstawowa i przedszkole.
Sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Ośrodek zdrowia i apteka.

Opłaty:
* podatek roczny ok. 5500zł
* prąd wg zużycia
* woda wg zużycia

Cena:
1 490 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo