Oferta bezpośredniej sprzedaży w ramach inwestycji w Brzeziej Łące od dewelopera z dużym doświadczeniem. Dostępny ostatni lokal w formie bliźniaka.

Domy są energooszczędne tj. zgodne z WT2021 (są to domy budowane na podstawie pozwoleń na budowę wydawanych od roku 2021) a więc zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania jest niewielkie. Zapotrzebowanie na energię domów energooszczędnych stanowi tylko 1/2 zapotrzebowania na energię innych ocieplonych domów oraz 1/3 energii dla starych nieocieplonych domów! Do tego domy ogrzewane są pompą ciepła, która od dawna jest najtańszym źródłem energii. Oznacza to ogromne oszczędności na rachunkach za ogrzewanie.

Nowa inwestycja realizowana jest w Brzeziej Łące niedaleko Kiełczowa bezpośrednio przy bardzo spokojnej drodze gminnej. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz zagajniki i las. Przepiękna i bardzo zielona okolica.

W miejscowości są już położone światłowody Orange (także przy naszej inwestycji). Świetny internet ze światłowodów sprawia, że oferta może być skierowana również do osób pracujących zdalnie z domu (albo z własnego tarasu:)

Każdy lokal jest taki sam i ma powierzchnię użytkową z garażem 130,93 m2 oraz dużą działkę. Powierzchnie działek do indywidualnego korzystania wynoszą od 318 m2 do 501 m2.

Oferta dotyczy lokalu w formie bliźniaka z działką do indywidualnego korzystania o pow. 348 m2.

Każdy dom ma ładny rozkład a pomieszczenia są bardzo "ustawne".

PARTER suma powierzchni 68,57 m2

1 - wiatrołap - 3,76 m2
2 - hall - 3,74 m2
3 - wc - 3,19 m2
4 - spiżarnia - 1,92 m2
5 - salon z kuchnią - 33,65 m2
6 - klatka schodowa - 2,35 m2
7 - garaż - 19,96 m2

PODDASZE suma powierzchni 63,36 m2 (64,90 m2). W dwóch pokojach na piętrze są niewielkie skosy, w nawiasach została podana powierzchnia podłogi.

1 - hol - 5,41 m2
2 - pokój - 12,43 m2 (13,70 m2)
3 - pokój - 10,44 m2
4 - łazienka - 5,45 m2
5 - pokój - 11,60 m2
6 - pokój - 17,03 m2 (18,30 m2)

Dodatkowo w domu jest nieużytkowy bardzo duży strych, na który wchodzi się po schodach składanych. Strych jest oświetlony wyłazem dachowym. Powierzchnia strychu nie jest wliczona do powierzchni domu a jest to dodatkowe 30 m2 do wykorzystania na schowek.

Drugie miejsce do parkowania przed domem w cenie domu. Jeden z domów w standardzie ma również trzecie miejsce parkingowe.

Zastosowane materiały: ściany z pustaka ceramicznego, na dachu dachówka betonowa, okna trzyszybowe, strop ocieplony wełną mineralną 30 cm a ściany styropianem 15 cm. W standardzie jest również: ogrzewanie podłogowe oraz piec (ekologiczna i ekonomiczna pompa ciepła), osprzęt elektryczny, kranik na ogród, kostka betonowa na podjeździe i ścieżce itp.

Brzezia Łąka znajdująca kilka minut za Kiełczowem to miejscowość posiadająca komunikację podmiejską zarówno Wrocławia jak i Oleśnicy. Dojeżdżają do niej te same autobusy co do Kiełczowa 911, 921 i 931 oraz Polbus PKS 554 (z Oleśnicy do Dworca Głównego). W miejscowości jest szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy i restauracja. Okolica jest przepiękna i zielona. Zabudowa niska, jednorodzinna z dużymi ogrodami. W pewnym sensie to taki Kiełczów tylko 10 lat temu bo są już dostępne wszystkie elementy niezbędne do samodzielności miejscowości (nie trzeba ze wszystkim jeździć do Kiełczowa czy Wrocławia). To co jednak odróżnia Brzezią Łąkę od Kiełczowa to więcej zieleni (lasy i zagajniki) dookoła oraz inny plan zagospodarowania, który sprawia że nie można budować bloków i szeregówek a także działki przy domach muszą być większe bo w planie zagospodarowania nakazany jest znacznie niższy wskaźnik zabudowy działek. Droga do szkoły podstawowej prowadzi bezpiecznym chodnikiem. A do tego zero problemów z parkowaniem!

Dla osób dojeżdżających do pracy, świetny dojazd z Brzeziej Łąki w każdą część Wrocławia zapewni od końca 2022 r. właśnie budowana Obwodnica Wschodnia Wrocławia. Wjazd na obwodnicę znajduje się zaledwie 3 kilometry od miejscowości a po drodze do obwodnicy brak jest świateł i skrzyżowań blokujących ruch. Wpięcie na Obwodnicę Wschodnią odbywać się będzie na rondzie.

Oferta bezpośrednia od dewelopera. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC przy akcie. Zapraszamy na prezentację! Jeśli ktoś lubi spacery to można wziąć od razu wygodne buty i sprawdzić treny spacerowe znajdujące się niedaleko inwestycji:)