Przedstawiam nowoczesną i ekologiczną inwestycję w miejscowości Brzezia Łąka przy ul. Jesionowej z terminem oddania już w maju 2021.
Bezpośrednio od dewelopera, bez PCC.

Brzezia Łąka jest kameralną i nową sypialnią Wrocławia, położoną 7 km od granic miasta, tuż za Kiełczowem. W sąsiedztwie niska i gustowna zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza o spójnej architekturze. W miejscowości znaleźć można: żłobek, przedszkole, gimnazjum, aptekę, sklepy spożywcze, przychodnię lekarską.

Bliźniak ma powierzchnię 126,61 m kw. Składa się z 2 kondygnacji. Na parterze rozplanowano duży, słoneczny salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz oraz spiżarnię.
Na drugim pietrze znajduje się łazienka oraz 4 sypialnie z czego dwie z nich posiadają dostęp do dużych dwuskrzydłowych okien.
W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe oraz energooszczędna pompa ciepła.
Okna parterowe wyposażone są w rolety antywłamaniowe.
W bryle budynku znajduje się garaż z zamontowaną bramą elektryczną. Z garażu możliwość bezpośredniego przejścia do wiatrołapu.
Inwestycja ogrodzona (zgodnie z wizualizacją).
Powierzchnia działki: 460 m kw.
Możliwość zaaranżowania użytkowego poddasza.

Wymiary pomieszczeń:

Parter:
1. Wiatrołap - 5,72 m kw.
2. Korytarz - 2,24 m kw.
3. Salon + aneks kuchenny - 35,63 m kw.
4.Spiżarnia - 1,38 m kw.
5. Łazienka - 4,33 m kw.
6. Garaż - 18,9 m kw.
Razem parter: 68,2 m kw.

Piętro:
1. korytarz - 4,44 m kw.
2. łazienka 4,1 m kw.
3. Pokój 1 - 12,2 m kw.
4. Pokój 2 - 6,66 m kw.
5. Pokój 3 - 13,24 m kw.
6. Pokój 4 - 17,75 m kw.
Razem piętro: 58,39 m kw.

I. Stan zero
1.Usunięcie warstwy humusu.
2.Wykopy pod fundament.
3.Ławy fundamentowe żelbetowe
4.Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5.Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6.Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7.Zagęszczenie podkładów sypkich.
8.Wylewka betonowa pod posadzkę parteru

II. Stan surowy otwarty
1. Ściany konstrukcyjne z pustaków TERMOBET lub SIPOREX . Grubość ścian
konstrukcyjnych: 24 cm,
2.Nadproża parteru L-19,
3. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych
4.Wieńce żelbetowe .
5.Dach wieźba według projektu
6.Folia paro przepuszczalna, kontr łaty i łaty.
7.Dachówka betonowa firmy Brass wraz z ławką o włazem
8.Strop teriva

III. Stan deweloperski
1.Ściany działowe beton komórkowy 12 cm
2.Okna PCV białe wewnętrzne antracyt zewnętrzne 5 komorowe 3 szybowe
3.Drzwi zewnętrzne metalowe- antracyt
4.Rolety elektryczne (na parterze )
5.Instalacja elektryczna (+ biały montaż )
6.Instalacja hydrauliczna ( instalacja C.O wykonane będzie z rur miedzianych ,instalacja wodna wykonana będzie z rur pex)
7.Instalacja C.O. ogrzewanie podłogowe.
8.Tynki gipsowe kat III
9.Posadzki parteru wraz z ociepleniem i folią,
10.Sufit podwieszany z płyt GK ocieplony wełną 30 cm. Ocieplane podłogi strychu
11.Drabinka do wyjścia na poddasze.
12.Brama garażowa kolor antracyt , napęd elektryczny w zestawie dwa piloty
IV. Elewacja i zagospodarowanie działki
1. Podokienniki zewnętrzne metalowe
2.Tynki zewnętrzne akrylowe w kolorze z wizualizacji.
3. Rynny i rury spustowe ocynkowane.
4.Opaska wokół budynku wypełnionych piachem i żwirem.
5.Ocieplenie budynku styropianem gr. 20 cm.

6.Dojście do budynku i miejsce postojowe wykonane z kostki , taras z kostki
7.Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych
8.Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.
V. Media
1.Przyłącze energetyczne
2.Przyłącze wodociągowe
3.Pompa ciepła- Firma VIESSMANN VITOCAL111
4.Szambo

Serdecznie zapraszam na prezentację - Magdalena

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB